Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von 808 Quadratmetern und bietet mit rund 119 Quadratmetern Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Die Immobilie überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung, helle Zimmer und einen angenehmen Bezug zum Garten.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wohn und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der Wohnraum bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. An das Esszimmer schließt sich die Küche an, was praktische Abläufe im Alltag ermöglicht.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer. Dazu gehört ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, welches ruhig zum Garten hin gelegen ist.
Im Souterrain stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide sind gartenseitig ausgerichtet und verfügen über einen direkten Zugang ins Freie.
Diese Ebene eignet sich sehr gut für ein Arbeitszimmer, Gäste, ältere Kinder oder Hobbybereiche. Das Badezimmer ist ebenfalls im Souterrain untergebracht.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der aüßerst geräumige Dachboden. Aufgrund seiner Größe und Bauweise bietet er gute Voraussetzungen für einen späteren Ausbau. Dadurch entsteht zusätzliches Potenzial für erweiterten Wohnraum oder alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Somit eignet sich das Haus ideal als solides Starterobjekt, das sich bei Bedarf auch für eine größere Familie anpassen lässt.
Der gepflegte Außenbereich mit Vorgarten, Terrasse, Gartenfläche und einer Garage rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einer interessanten Wohnimmobilie mit Potenzial.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| gültig bis |
30.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
321,3 kWh/(m²a) |
| wl. Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Rupperath ist ein Ortsteil von Bad Münstereifel und grenzt direkt an Rheinland Pfalz.
Rupperath ist seit den 1960er Jahren als "Handweberdorf" bekannt, nachdem im Jahr 1961 dort die "Werkgemeinschaft für Handwebkunst" gegründet wurde. Nach Schließung der Werkgemeinschaft im Jahr 2003 wurde die bestehende Sammlung von Zeugnissen und Gegenständen des Spinnens und Webens neu gestaltet und als Handwebmuseum wieder eröffnet.
Die Grundschule befindet sich in der Mutscheid. Weitere Schulformen sind in Bad Münstereifel. Der Kindergarten ist im Ort selbst.
Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung finden Sie in Bad Münstereifel.
Ein Restaurant mit Biergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Linien 819 und 822 der RVK verbinden den Ort mit Bad Münstereifel.
Sonstiges
