Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 3 Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 16.547 m².
Die Grundstücke liegen im Gewerbegebiet "Am Silberberg" und sind im Flächennutzungsplan als gewerbliche Bauflächen dargestellt. Sie liegen außerhalb des Bebauungplanes und daher planungsrechtlich zur Zeit im Außenbereich, werden jedoch als Entwicklungsgebiet ausgewiesen. Erschließungsbeiträge wurden bisher nicht entrichtet.
Umliegende Flächen sind bereits bebaut.
Die Flurstücke werden zur Zeit landwirtschaftlich genutzt.
Die Zufahrt ist im Norden über einen asphaltierten Wirtschaftsweg der Richtung Ottenheim führt. Im Süden ist eine weitere Zuwegung über einen unbefestigten Wirtschaftsweg.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Aussengebiet (§35BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
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Ausstattung
Lage
Der IPAS wurde Anfang der 1980er auf offenem Feld entlang der beiden Euskirchener Stadtteile Großbüllesheim und Wüschheim unter dem Namen Gewerbegebiet Großbüllesheim-Wüschheim gegründet, um das innenstadtnahe Gewerbegebiet EURO-Park zu entlasten und großzügigere Gewerbeflächen anbieten zu können. Große Unternehmen wie Procter & Gamble und Cappa RapidCorr, Ratioparts, DHL, sind dort ansässig.
Die günstige Lage zu den Autobahnen A 1 und A 61 bietet einen großen Vorteil. Auch die gute Anbindung Richtung Köln zur Rheinschiene sind erwähnenswert.
Sonstiges
